御凱特色戶實呎破2.1萬

二手樓價再有突破,荃灣御凱特色戶以實用呎價逾2.1萬元沽出,區內呎價罕見再破2萬元水平;將軍澳維景灣畔三房戶則連租約售1,190萬元,創三房戶新高。

中原丘漢偉稱,御凱1座極高層海景A室,實用面積1,553方呎,連1,063方呎空中花園,獲區內租客以3,350萬元購入,實用呎價約21,571元,約七年升值49%;新買家曾多次入票新盤,因未中籤終回流二手市。

該行伍錦基稱,維景灣畔1座高層E室,連租約售1,190萬元,實用呎價14,912元,售價創三房戶新高。

鰂魚涌太古城單日連錄約3宗買賣。中原續稱,屋苑碧滕閣低層戶售約1,250萬元,實用呎價約1.36萬元,屋苑本月錄約9宗買賣。消息稱馬鞍山天宇海亦連錄2宗成交,包括7A座高層戶,放盤一周售792萬元,實用呎價10,805元。

世紀21奇豐稱,馬鞍山觀瀾雅軒2座中層B室售1,180萬元,實用呎價約12,647元。家天下稱,旺角居屋海富苑海寧閣低層15室,以綠表價408萬元售出,實用呎價7,584元。

葵涌廣場減50萬售

個別業主願低價出貨。中原稱,葵涌廣場1座低層H室,收租業主減價50萬元,以580萬元沽出,實用呎價11,240元,同創今年新低,較對上高位跌價10%。

另一方面,市傳沙田第一城曾發生事故單位對上一個兩房戶,僅售380萬元,低開價約7%。