沙田市中心的私人屋苑眾多，除了就近港鐵站，另設行人天橋貫通各個商場，起居飲食方便至極，向來是區內置業熱點。是次參觀沙田中心一個中層兩房戶，採傳統眼鏡房設計，間隔實用，惟廚房與浴室地方狹窄，與廳、房不太合比例，靈活度大減。
離港鐵站約五分鐘步程的沙田中心，樓齡已逾三十年，主力提供實用面積300餘方呎的一、兩房戶，受上車客追捧。屋苑雖無會所，但有簡單設施如游泳池及羽毛球場等。此外，屋苑基座設商場，毗鄰更是區內最大的商場，勝在出入便捷，附近亦設有巴士總站來往各區，配套完善。
是次參觀的為屋苑唐寧大廈中層E室，實用面積357方呎。單位沒有玄關位，從大門直入即為客飯廳，面積逾140方呎，以兩房戶來說算寬敞，加上開則四正，只有少許角位，但不影響家具擺位。
單位原則一房間隔，大廳預留空間可變成兩房，劃為兩房後，呈眼鏡房格局，兩個睡房面積分別約59方呎及46方呎，闊落實用，可惜窗台位欠工整，又闊逾2呎，頗浪費地方。
由於細單位廳大，其他空間則大為縮減。浴室、廚房分別僅21方呎及27方呎，狹窄擠迫，幸而各設小窗戶，空氣尚算流通。
美聯市務經理鄧浩賢稱，雖然近期股市大幅波動，但沙田中心業主叫價仍硬淨，近月二手成交略為減慢，本月暫錄兩宗，六月份錄約3宗。目前買賣放盤約20個，上述同類型的放盤僅2至3個，叫價約500萬元起。
地址：沙田橫壆街2至16號
樓齡：34年
座數：8座
單位量：1,480伙