旺角舖新租平逾16%

核心區舖位持續出現劈租情況，由資深投資者黎永滔持有並已交吉一段時間的旺角文華MPM商場一個地舖，近日終以約50萬元租予鐘錶店，較三年前舊租約還低約10萬元，減幅約16.7%，該舖目前短租予運動用品店至九月。

黎氏表示，旗下租出的旺角地舖新租戶為優質租戶，故以「平少少」以約50萬元租出舖位，舖位目前由運動用品散貨場以約20萬元短租，他預期，下半年市場舖租會再跌約5%。據悉，該舖面積約900方呎，原由鞋店於三年前以60萬元承租，即新租金低出約16.7%。

消息稱，同區西洋菜南街雙號地舖獲化妝品店以34萬元續租，較舊租低10%；而該街道目前尚餘兩間吉舖。尖沙咀漢口道雙號地舖以15萬元租出，原租客為保健產品店，較舊租金低約38%。

至於港島中環德己立街雙號地舖以23.5萬元租出，較舊租金跌38%，另銅鑼灣駱克道一個原由連鎖珠寶店承租的單號地舖獲時裝店以110萬元承租，較舊租低跌27%。宏輝集團（00183）公布以1.05億元購入皇后大道西419K號博仕臺地下2號舖及地下一層3號舖。

環亞拍賣月底推出元朗石湖圍一幅農地，佔地42,378方呎，開價4,800萬元。據土地註冊處資料，原業主於一○年以300萬元購入，開價較購入價高15倍。