喜薈低開二手陰乾

黃埔第一城插逾成半

美聯表示，全港15個二手屋苑今、明日預約睇樓量，按周少5.8%。該行布少明稱，股市回穩市區新盤低市價推，成市場焦點，料一手購買力率先跑出。該行范為民稱，黃埔花園樓價破頂，加上同區新盤軟銷，屋苑預約睇樓跌逾15%。

即使上車盤亦淡靜，該行黃錦瀚表示，日前開價的新盤呎價比沙田第一城更低，吸引準買家及代理轉投，屋苑睇樓量勁跌逾15%，近日19座低層三房戶，心急業主以492萬元沽，實用呎價1.09萬元，低市價逾12%。市傳屋苑亦有一個曾發生事故戶，網上放盤以新高價沽。

放大圖片	新盤喜薈示範單位外昨日出現睇樓人龍，當中不乏年輕客。（鄧宇航攝）

喜薈加推折實488萬起

而日前開價的喜薈，昨日示範單位外不時出現排隊人龍，除家長客外，不少為年輕客，亦有和尚及尼姑。該盤昨第二日收票，消息指累收逾700票。昨晚該盤加推100伙，連同首批共200伙同於下周六發售。加推單位售價由543.1萬至787.2萬元，平均呎價約14,474元，扣除最高折扣後，折實呎價約13,027元，較首張價單高出不足5%；入場單位為3座6樓D室一房戶，即供折實價約488.8萬元。

富榮傳綠表價625萬

二手價高企，美聯葉偉淇稱，屯門瓏門II第8座高層四房戶，連租約售1,380萬元，買家購入擬贈予兒子，實用呎價16,974元，原業主付10%額外印花稅138萬元後，兩年內仍賺逾400萬元。

另中原城市領先指數本周報142.62點，按周跌0.37%，連同其他共七項指數齊下挫，反映中港股市波動影響。但新界西樓價指數按周升2.92%至130.69點創新高，指數首穿130點，升幅為55周最大。居二價再有突破。消息稱，旺角富榮花園15座中層戶，傳居二價售625萬元，實用呎價10,557元，同創九龍居二新高。祥益稱，屯門龍門居13座中層K室居二價售333萬元，實用呎價約5,625元，創同類三房戶新高。

另利嘉閣稱，將軍澳峻瀅5座中低層連租約戶，新買家見最多只可承按五成，故一筆過付650萬元買樓收租。