二手樓地震 買家執平貨

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，股市大瀉後反彈，準買家入市信心恢復，亦有股民獲利後，套股換樓減低風險，加上缺乏一手新盤刺激，預期二手交投將在未來一兩個月緩慢復甦。

該行指，過去周六、日，十大屋苑錄約9宗成交，按周升12.5%，但如鰂魚涌太古城及沙田第一城等都未錄成交，天水圍嘉湖山莊錄4宗最多。該行稱，本月截至八日，暫錄約1,469宗樓宇買賣登記，預期全月登記較上月少7.4%。

十大屋苑過去兩日成交量	二手市街坊心聲 樓價估升一成 近期股市大幅波動，譚先生認為，短期內會影響部分人對樓市持觀望態度，但他預期美國今年加息幅度有限，低息大環境持續，以及住宅供應仍然不足，相信今年樓價會升一成。	暫不考慮買樓 八十後的區先生表示，如果中港股市爆煲，相信資金走入本港樓市「避難」，尤其內地資金充裕，可能令樓價不跌反升。另他認為樓價升幅已超出打工仔可應付水平，他本人暫不考慮買樓。

康怡賣706萬 跌價4%

買家轉吼減價盤，促成交易。中原王志林稱，黃埔花園12期1座低層A室，減價30萬元後，售1,000萬元，實用呎價約1.25萬元，低市價約5%。該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園N座高層7室，業主在海外簽約，以706萬元沽貨，實用呎價約1.53萬元。較同類單位早前成交價736萬元，跌價約4%。

屯門時代扣稅賺50萬

祥益蕭嘉偉稱，栢慧豪園5座高層E室，實用面積498方呎，個別銀行估價近450萬元，連租約售403萬元，實用呎價約8,092元，低市價約5%，原業主須付10%額外印花稅，逾兩年仍賺逾100萬元。

該行袁思賢稱，屯門時代廣場E座低層8室業主，須付10%額外印花稅下，仍以330萬元沽貨，扣除稅項約一年賺約50萬元。

花都單位減價13萬售

利嘉閣彭錦添稱，青衣藍澄灣2座高層E室售677萬元，較約五個月前同類成交跌價約50萬元，實用呎價約9,812元。

細價樓買家加快入市。美聯稱，粉嶺花都廣場6座中層C室，減價13萬元後，售415萬元；屯門邁亞美海灣2座低層B室，原先不願減價業主，終讓步售398萬元。世紀21奇豐稱，沙田第一城兩房戶成交價再低於四百萬元，屋苑3座極低層戶售398萬元。

另昨有早前入市買家，到美聯天水圍分行與代理爭議，該公司住宅部行政總裁布少明回應事件，指該行員工透過正常買賣程序，買家亦作出慎重考慮入市嘉湖山莊一個單位，希望買家尊重合約精神，但會與買家進一步商討解決方案。