新界屋苑爆劈價潮

中原馮子峰稱，沙田市中心區昨有約30%放盤減價，即使過往受熱捧的上車盤沙田中心唐寧大廈中低層細單位，實用面積297方呎，叫價由490萬元，減至440萬元，減幅逾10%，已低市價約5%。同區名家匯1座中低層戶叫價由2,880萬元，劈至2,420萬元，低市價約7至8%。

屯門碼頭區睇樓減半

代理另指出，大埔新峰花園昨錄至少3個急套現減價盤，包括一個連天台單位，叫價由935萬元，減至880萬元，減幅近6%；另一個低層放盤亦減45萬元，現以850萬元放售。屯門二手市亦有零星減價，區內代理稱，如屯門碼頭區過往上車客必爭的屋苑，近兩日睇樓量勁跌50%。

嘉湖多按盤嗌455萬

天水圍嘉湖山莊放盤昨增加，但全月僅錄約12宗買賣，交投氣氛淡靜。代理稱，屋苑美湖居一個三房戶昨日新以455萬元急放，但叫價較市價高。土地註冊處資料，上址今年曾先後四度承按或貸款，最新一筆為六月時向財務公司貸款。

豪宅劈價更癲，中原張家俊稱，大埔康樂園7街單號屋放盤半年，原叫價4,000萬至4,200萬元，近日減至3,680萬元沽出，低市價8%，實用呎價約1.46萬元。消息稱，九龍塘尚御一個實用面積約1,600方呎單位，急沽貼街招，連車位叫價2,800萬元，低於銀行估價近200萬元。

藍籌屋苑照減，東涌映灣園日前錄得撻訂後，屋苑減價盤增，惟同區睇樓量仍冷清。中原曹嘉華稱，屋苑16座低層A室叫價減50萬元或約5.6%，現以850萬元放售；另同屋苑3座中層H室減價4.4%後，叫價約765萬元。

美孚減60萬急離場

港置谷學祖稱，荔枝角美孚新邨3期百老滙街68號高層戶，業主為速售單位，減價60萬元，終以900萬元轉售，實用呎價僅約1.06萬元。市傳上周售逾1,300萬元的同屋苑「翼海」戶，已取消交易，現再以逾1,390萬元重新放盤。

有投資者棄股換樓，美聯鄧涇渭稱，元朗采葉庭13座中層H室，有投資者指磚頭穩陣，以463萬元購入。富誠地產林栢榮稱，新蒲崗譽‧港灣1B座高層A室，業主感經濟不穩，貼市價以1,388萬元沽貨。

股災下業主減價放售實錄

沙田中心：唐寧大廈中低層細單位劈價逾10%，以低市價約5%放售

名家匯：1座中低層戶，大幅減價約460萬元，以低市價約7至8%放盤

新峰花園：昨錄至少3個急套現減價盤，包括一個連天台單位，叫價減55萬元或近6%，現叫價880萬元

嘉湖山莊：昨日屋苑放盤增加，其中美湖居一個多按盤叫價約455萬元急放

康樂園：7街單號屋放盤半年，原叫價4,000萬至4,200萬元，近日減至3,680萬元沽出，低市價8%

映灣園：連錄減價放盤，其中16座低層A室，叫價減50萬元或約5.6%，現叫價850萬元放售

康澤花園：C座低層3室以570萬元售出，低市價7%，實用呎價約1.42萬元

資料來源：各地產代理行