馬中破頂成交高估價近9%

樓市持續上揚，買家出價勇過銀行估價。其中馬鞍山近日連錄破頂個案，馬鞍山中心有兩房戶以525萬元新高價售出，實用呎價更首達1.4萬元創屋苑新高，售價較個別銀行網上估價大幅高出約8.9%。同區新港城亦有三房戶售735萬元，高估價約3.1%，實用呎價14,162元創屋苑三房戶新高。

消息稱，馬鞍山中心3座高層C室，實用面積375方呎，以屋苑兩房戶新高價525萬元售，實用呎價1.4萬元創屋苑新高。據滙豐網上資料，上址初步估價約482萬元，即是次成交價較估價大幅高出約8.9%。

另美聯鍾燕河稱，馬鞍山新港城J座高層4室，為實用面積519方呎細三房戶，售735萬元，實用呎價14,162元，創屋苑三房戶呎價新高。而售價亦較滙豐銀行網上估價高出約3.1%。

樓價升勢強勁，再有辣招盤錄獲利成交，祥益張淑燕稱，屯門市廣場7座中層G室以500萬元售出，原業主前年十一月以378萬元入市，持貨不足三年，扣除10%額外印花稅後，帳面仍賺約72萬元。