美孚減價40萬求售

股冧或拖累樓市交投

港置谷學祖稱，美孚新邨5期蘭秀道5號低層D室，實用面積約706方呎，原先開價890萬元，惟業主見昨日股市開市大跌，便主動致電該行，減價40萬元，至850萬元，減幅約4.5%，實用呎價約12,040元，他又稱，業主於上月已購入新樓作自住，故希望盡快套現。

谷氏又稱，該屋苑7期荔灣道1號中層B室兩房戶，實用面積約609方呎，減價約2.3%，售733萬元，呎價約12,037元，仍略高市價，業主放盤僅兩日，獲多組上車客還價，終減價售出。利嘉閣傅德強稱，馬鞍山天宇海3A座高層B室，實用面積約953方呎，減價6%，售1,130萬元，呎價11,857元。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，內地日前「降息降準」對經濟有支持，雖然股市最近出現短期震盪，惟暫時看不到對樓市的影響，不過若果股市持續向下，料會影響套樓換股潮。該行吳嘉權稱，近月股市經常出現波動，沙田第一城已出現5宗成交價較叫價低3至5%的成交，若股市持續向下，料周末睇樓量同成交量都會減少。

65%網民拒現價入市

另近月樓價持續攀升，影響市民入市意欲。「on.cc東網」民調顯示，在現市況下，考慮入市的受訪者比例佔28.1%，按周急跌13.1個百分點。不考慮入市的比例，則按周升7.5個百分點至佔65.3%。未決定會否入市的比例，按周升5.6個百分點至佔6.6%。