財仔拍賣居屋銀主無契盤

富怡綠表嗌300萬

忠誠拍賣下月推出部分銀主無契樓拍賣，包括黃大仙鵬程苑A座低層13室，實用面積約489方呎，綠表開價280萬元，實用呎價約5,726元；另小西灣富怡花園第2座中高層A室，實用面積約592方呎，綠表開價300萬元，實用呎價5,068元；大埔富亨邨亨隆樓低層18室，實用面積約397方呎，綠表開價118萬元，實用呎價約2,972元。

市場人士透露，以上物業樓契料由承做一按的銀行或財務公司暫時託管，故若新買家購入單位，很大機會未能取回樓契，亦較難承做按揭。

單位轉手限制較多

他續稱，物業以綠表形式推出，意味再次轉手限制較多，而且也因未補地價而不能出租，料投資者卻步，故物業或較吸引用家，惟綠表用家財力通常較遜，能否承做按揭將會影響買家承接意欲。

另該行下月亦推出天水圍天盛苑M座低層4室銀主盤，面積約650方呎，自由市場開價360萬元，實用呎價5,539元。