官地供應1650戶 減46%

發展局局長陳茂波稱，本財政年度第二季（即七至九月）來自政府賣地、鐵路項目及市區重建局項目的住屋供應共約5,100伙，其中以招標形式推出的三幅住宅地，合共可提供約1,650伙，地皮分布於大埔白石角、屯門及青衣。

白石角地矚目 估25億

下季政府推出5,100個住宅單位，較今季預計所推出的6,200伙，按季減少約17.7%。雖然政府早前指出，本年度會主力推出政府地，但下季來自政府土地供應僅1,650個單位，僅佔比例約32.4%，比起今季推出的3,100伙，更急挫達約46.8%。

住宅單位供應量（伙）	下季賣地計劃推出地皮一覽	青衣細山路住宅地

但政府在安排推出政府地亦留有一手，賣地表上部分已改劃地皮未有安排下季供應，陳茂波稱，此舉可讓日後可隨時推售，供應上更有彈性，並視乎市況、改劃及其他工作進度，或會在下季中途公布加推住宅及商業等用地。

上述3幅政府地，以大埔白石角創新路住宅地最矚目，提供約66.3萬方呎樓面，估值約25.21億元，連同屯門第48區青山公路－－青山灣段、以及青衣細山路兩幅地皮，市場估值合共超過50億元。另下季亦有商業供應，地皮為沙田石門安耀街商業地。

元朗站康城8期出擊

至於鐵路項目方面，下季將推出西鐵元朗站物業發展項目，涉共約1,880伙，港鐵（00066）將軍澳日出康城第八期約1,430伙，亦計劃於下季推出，兩項目合共約3,310伙，佔下季供應多達約64.9%。

另外，市建局筲箕灣西灣河街項目所提供約120個單位，日前已開始招收發展意向。

上半年供應共9600伙

陳茂波續稱，市建局土瓜灣馬頭圍道/春田街項目，涉及約490伙，項目正研究改作資助出售房屋的可行性，故先剔除相關項目，故今季實質推出單位數目約4,500伙，較預期少約27.4%。

不過，連同今季將會推出的5,100個單位，本年度上半年將有約9,600伙供應，約為全年目標約1.9萬伙的一半。