二手豪宅承接力不俗,鮮聞成交的南區碧麗閣,剛有單位以約四千一百七十八萬元易手,實用呎價約三萬元。另外,跑馬地紀雲峰亦有低層戶獲買家以約三千七百萬元購入。
美聯物業方富義表示,碧麗閣剛易手單位實用面積約一千三百五十方呎,連雙車位售約四千一百七十八萬元,實用呎價約三萬元。該行蕭偉祥稱,何文田仁禮花園C座頂層戶連兩個車位以約六千三百五十萬元易手,實用呎價約三萬零四百七十元。
中原徐明基表示,紀雲峰低層B室,實用面積約一千四百五十一方呎,獲買家以約三千七百萬元購入,實用呎價約二點五五萬元。
另外,東半山比雅道一個實用面積約一千六百方呎單位,以約三千萬元售出,實用呎價約一點八八萬元。
市場指出,港島南貝沙灣本月暫錄約十二宗買賣,除四期三座低層A室以約五千二百萬元售出外,屋苑六期七座高層A室及五座高層A室,分別售約三千三百五十萬與二千四百八十萬元,實用呎價約二點三三萬與二點二八萬元;另二期七座高層實用面積約一千二百零一方呎A室,則以約二千六百七十萬元售出。
另外,中原陳家鴻表示,近期入伙的北角DIVA首次錄得租務成交,屋苑一個實用面積四百九十三方呎高層B室兩房單位,以月租三點三萬元租出,實用呎租約六十七元,以去年購入價計算,租金回報率約三點九厘;屋苑目前兩房戶租金叫價由二點六萬元至三點五萬元不等。