住宅呎租料重拾升軌

地產代理稱，本港100個大型屋苑平均實用呎租，終止連續兩個月跌勢，五月份報約32.7元，按月維持不變，預期暑假租務旺季會令租金重拾升軌，平均實用呎租有機會升穿33元歷史高位。

中原黃良昇稱，據該行新簽租約統計，上月100個大型屋苑平均實用呎租約32.7元，與四月份持平，繼續於高位橫行，反映租金調整期經已結束。他預期，暑假租務需求增加，料租金重拾升軌，整體平均實用呎租或會升穿33元高位。

十大藍籌屋苑中，有5個上月平均實用呎租錄升幅，以鰂魚涌康怡花園升幅最顯著，按月升約2.9%至38.6元，其次荔枝角美孚新邨亦升約1.9%至31.4元。

麗港城呎租逾36新高

綜觀今年首五個月租金走勢，美聯劉嘉輝稱，期內私宅平均實用呎租累升約2.4%，以該行租務個案分析，期內1.5萬元或以下租務成交，佔比例約39%，至於1.5萬元以上至2萬元則佔約22.4%，餘下約38.5%為月租逾2萬元個案。

市場消息稱，茶果嶺麗港城19座低層B室，實用面積517方呎，以月租約1.88萬元租出，實用呎租約36.4元，創屋苑分層標準戶新高。另港置曾家輝表示，長沙灣昇悅居3座高層E室，亦以月租約1.75萬元租出，實用呎租約38.1元屬高價。