新界特色戶 破頂成瘋

六福行陳寶華稱，花都廣場6座連天台戶，實用面積392方呎，原叫價460萬元，獲同屋苑換樓客以448萬元購入，實用呎價11,429元，全區二手屋苑成交呎價首逾1.1萬元，呎價創全區新高，原業主一○年以約200萬元購入。美聯王子超稱，上水中心2座高層C室，獲租客以約409.5萬元購入，實用呎價12,409元，屋苑呎價首破1.2萬元創新高。

新港城10%單位封盤

天水圍私樓錄首宗呎價破萬元成交。市場消息稱，栢慧豪園1座連平台戶，早前以598萬元轉手，單位連大平台，故獲高價承接，實用呎價10,679元。中原馬斯力稱，同屋苑3座連天台戶售486.8萬元，實用呎價9,697元，呎價屬高價。

特色戶有捧場客。該行蕭頌崴稱，YOHO MIDTOWN第5座高層特色戶，實用面積834方呎，獲換樓客以1,210萬元購入，實用呎價約14,508元，料創區內二手價新指標，單位三年升值約41%。

濱南三房直撲千萬元

世紀21奇豐梁榮貴稱，馬鞍山新港城周末兩日錄5宗買賣，兩房戶售逾500萬元，昨即有10%放盤業主封盤，其中M座中層兩房戶放盤，實用面積338方呎，叫價由480萬調升至520萬元，加幅約8.3%；500萬元以下私樓放盤快在區內消失。

另由居屋「變身」的紅磡海濱南岸樓價撲千萬。消息稱，屋苑7座高層三房戶，以歷史新高價985萬元售出，實用呎價約16,695元，亦創新高。富誠地產陳錫金稱，鑽石山星河明居B座高層9室售850萬元，實用呎價逾1.4萬元，同創三房戶新高。

承峰傳幾年蝕280萬

年輕買家趕購公、居屋上車。陳氏另稱，牛池灣居屋嘉峰臺1座低層K室，獲90後上車客以自由市場價443萬元購入。祥益陳秀春稱，屯門公屋建生邨6座低層7室，獲區內首置客以第二市場價150萬元購入，略低市價。

市傳大埔承峰有單位以1,760萬元售出，數年間貶值逾280萬元。美聯林載發稱，荃灣御凱2座高層A室售1,810萬元，平均實用呎價1.53萬元，屬低市價。另外，利嘉閣稱，上周50個主要屋苑錄163宗成交，為今年二月新辣招後最多。