政府為加快油塘東源街及仁宇圍工業地的住宅重建步伐，決定作出重新規劃，建議將區內維持達十七年的單一綜合發展區規劃，拆細為5個綜合發展區，地積比率5倍，並預留海濱長廊。料整個發展區可建樓面逾200萬方呎，有關建議將在本周五由城規會審議。
上述油塘綜合發展區，早於九八年被劃作單一綜合發展區，可作住宅及附連商業用途，但礙於區內工業地皮大部分由不同私人業主持有，去年政府初步認為，要拆細綜合發展區才可達至原先的規劃目的，遂建議將發展區拆細為5個，並帶頭將其中一個發展區地皮安排為本財政年度新增住宅地之一。該5個發展區包括有7個地盤。
該5個綜合發展區，佔地共逾43.27萬方呎，當中4個大部分地皮業權由私人業主持有，政府於綜合發展區（2）內持有油塘海水抽水站及東源街熟食市場佔用地皮，而仁宇圍及崇信街交界的綜合發展區（5）地皮則由政府擁有，為本財年新增住宅地。
據規劃建議，綜合發展區地積比率5倍，物業高度由臨海地皮的80米至後排地皮的100米，臨海地須預留空間作海濱長廊，同時區內亦有3條闊度不少於15米的非建築地帶作通風廊。長實地產（01113）早前曾建議將區內東源街5及8號地皮重建住宅，提供逾500伙。