港首季樓價 飆5.5%贏星台

萊坊報告指出，本港樓價由去年首季至今年首季，累積升幅達18.7%，而同期的全球樓價指數僅上升0.3%，意味本港樓價升幅大幅拋離全球各區，而今年首季則按季上升5.5%，亦遠高於中國、日本及同樣有樓市辣招的新加坡及台灣。

下半年估再漲一成

另中原亞太區總裁黃偉雄稱，現時市場為政策市及資金市，在美國延遲加息及人行多次降低存款準備金率，此消彼長下，料下半年住宅樓價再升5至10%，全年升15%，另料全年整體樓宇登記金額7,000億元，料創九七年後新高。

他又預計，今年一手成交宗數料達二萬宗，較去年升逾3,000宗，當中以大額豪宅主導；二手成交宗數料達3.6萬宗，較去年下跌逾4,000宗，交投下跌主因為辣招影響，盤源大幅減少。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱，政府現時對樓市採用的行政手段「控制得好」，最近一年，平均每月樓價微升0.8至1%，反映市場由用家主導。

美聯首席分析師劉嘉輝稱，全年住宅樓價料錄10%升幅，其中豪宅可追落後，料升幅超過一成，而中小型單位升幅將放緩。

另「on.cc東網」民調顯示，在現市況下，考慮入市的受訪者比例佔34.2%，按周回升3.1個百分點。另不考慮入市的比例連跌兩周，最新佔60.4%，按周再少1.8個百分點。