新地（00016）何文田項目位於佛光街與忠孝街交界，可建總樓面為86.9萬方呎，天鑄屬項目第一期；整個項目當年地皮成交價109億元，不僅超過市場預期上限，並較底價高出約60%，當時創下歷來政府賣地第二高成交價紀錄，平均樓面呎價高達12,540元，亦創下九龍區豪宅地樓面呎價新高，堪稱何文田地王。
新地何文田項目的前身是山谷道邨一部分，該屋邨舊址曾劃作居屋用途，但後來政府將山谷道邨1期地皮用作港鐵沙中線何文田站及觀塘延線落點；而山谷道邨2期地皮則改作私宅用途，並於二○一○年由新地以109億元投得。
何文田近年有不少豪宅地皮賣出，除了新地佛光街地皮外，還有會德豐地產的佛光街與常富街交界地皮，以及嘉里建設（00683）位於常樂街與常盛街交界的另一幅百億地王。會德豐地產佛光街項目樓面呎價約9,875元，而嘉里常盛街項目樓面呎價約10,233元，兩幅地皮樓面呎價均較新地佛光街項目為低。