新界居屋價真盞

細價樓市況熱爆，加上新一輪「白居二」將出籠，部分置業者為免遲買樓價更貴，近期蜂擁搶盤，刺激居屋及公屋連環破頂。

位置稍遜 升勢較慢

有心鎖定居屋為置業目標，其實未必一定要捱貴樓，馬鞍山、屯門及大埔一帶的二線居屋礙於位置稍遜，市況升勢較慢，樓價落後同區一線居屋。更吸引的是，其居住環境優美，不比私樓輸蝕，可說抵買居屋入門之選。

龍門居設有簡單康樂設施。	龍門居放盤資料	龍門居

若想在居二市場揀「宅」，不妨放眼屯門年輕居屋龍門居，屋苑臨河而建，環境清靜，兩房單位居二市場價230萬元起錶，綠表客有得諗。

錦英苑自設商場及街市，生活自給自足。	錦英苑放盤資料	錦英苑

至於自由市場不乏入門居屋之選，其中馬鞍山最平可揀半山的錦英苑，兩房戶400萬元可享清靜的居住環境。另大埔居屋入門首選將以全新面貌示人的明雅苑，有吐露港及公園為伴，一房戶350萬元起有交易，新婚過二人世界最啱。

明雅苑由3座大廈組成。	明雅苑放盤資料	明雅苑

龍門居：唔嫌嘈雜 一期有平貨

屯門河一帶大型居屋屋苑林立，樓齡十五年的龍門居屬較年輕的選擇，因偏離西鐵屯門站，出入要靠巴士及輕鐵，故樓價較相宜，屬區內居屋入門之選。

龍門居為私人參建居屋，16座大廈沿屯門河而建，分兩期提供3,800伙。其中第一期樓下多數設有商舖及熟食檔，環境較嘈雜，但勝在近輕鐵站、巴士總站及街市，生活方便。至於第二期則前臨屯門河，加上樓下不設商舖，環境舒服清靜，閒時在河邊散步，賞心樂事。

綠表叫價230萬起

祥益黃慶德表示，龍門居樓齡較新，可借較長年期樓按，供樓較輕鬆，現時絕大多數為居二市場放盤，較貼價的兩房放盤約十個內，最平為1期8座低層兩房戶，實用面積484方呎，綠表叫價230萬元，補地價折扣率約四成，單位亦以自由市場價400萬元放售。

錦英苑：坐落半山 買餸唔吊腳

馬鞍山背山面海環境宜人，不過區內私樓愈搶愈貴，現時指標上車盤新港城已動輒450萬元，Budget有限首選坐落半山之上的居屋錦英苑，出入港鐵站要駁程車，成為區內最平入市之選。

設商場街市 自給自足

屋苑樓齡二十二年，10座大廈背靠馬鞍山而建，環境清靜，而且自設商場及街市，生活自給自足，擇居在此盡享遠離煩囂的生活。屋苑規模宏大，共有3,500伙，其中兩房戶面積較細，實用面積401方呎，樓價較相宜。

世紀21奇豐程子健表示，錦英苑向來自由市場放盤居多，自新近有海景兩房戶直撲400萬元後，令400萬元或以內盤源已幾近絕迹，現時入門盤為D座高層海景戶，實用面積401方呎，叫價400萬元，在今時今日可算是上車恩物。

明雅苑：一房350萬 新婚客至啱

鍾情大埔得天獨厚的自然環境，其實不少居屋盡享地利，入門盤不妨放眼明雅苑，坐落大埔林村河河口一帶，有吐露港、公園及連綿山巒相伴，青山綠水盡收眼底，而且旁邊的富善邨有商場及街市，滿足日常所需。更吸引是屋苑即將完成翻新，彌補樓齡高達三十年的缺點。不過，屋苑偏離港鐵大埔墟站，搭港鐵要駁程車。

屋苑由3座大廈組成，提供實用面積300餘方呎的一房戶，較區內私樓「的骰戶」闊落，新婚過二人世界至啱。

樓齡偏舊 正進行翻新

中原黃達雄指，明雅苑樓齡偏舊，自由市場放盤居多，近月正值翻新，部分業主封盤，令盤源維持五、六個，現最平為C座高層一房戶，自由市場叫350萬元，開價偏離市價，但較區內動輒400餘萬元的私樓的骰戶平一截。