會地擸埋康城7期住宅

商場部分則由港鐵（00066）擁有，港鐵將投資49.8億元發展。

港鐵保留商場 投放49億

會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團剛投得的日出康城第7期，只入標競投項目住宅部分，住宅方面補地價金額算吸引，加上港鐵將投放49.8億元保留項目商場擁有權，發展成本較輕鬆。

他認為，近期區內新盤銷情理想，價錢亦一直上升，細單位售價更具明顯升幅。資料顯示，整個項目補地價約38.9億元。

市場指出，整項目連商場總投資額約100億元。

建千二單位 兩房戶居多

他指出，項目興建兩幢物業共提供約1,200伙，可建住宅總樓面逾75.6萬方呎，將提供中小型單位為主，當中兩房比例最多，部分為開放式及一房戶，亦會引入小量三房大戶。

黃氏透露，不計經已推售的THE PARKSIDE，目前該區有5個發展項目，將軍澳南唐賢街項目料第四季開售，而山頂Mount Nicholson仍待批入伙紙，料七至八月以近現樓方式開售。另差估署數據，截至四月份全港落成量1,949伙，按月升1.28倍。

城規會接獲多項規劃發展申請，包括大埔蕉坑1幅面積逾39萬方呎地皮，申請放寬地積比率至1.5倍，提供975伙。另馬鞍山白石耀沙路1幅佔地逾25萬方呎地皮申放寬地積比率至1.53倍，提供503伙。