領凱玄關過長扣分

港鐵康城站一帶屬新興住宅區,其中已有多期落成的日出康城,樓齡簇新之餘,亦主打三至四房大宅,備受中產換樓客垂青。其中,樓齡逾兩年的領凱,屬現樓中最新的期數。是次走訪的10座左翼C室三房戶,整體格局方正企理,惟廚房有角位、大門玄關位過長、客廁亦較細,令單位實用程度大打折扣。

日出康城住宅規模發展宏大,又鄰近港鐵康城站,加上有大型綠化公園等設施,未來將成為一個獨立的小社區。整個社區中,在現樓中以2C期領凱最新,3座住宅共1,168伙,主攻三至四房戶。

客飯廳長形布局

今次介紹的是10座左翼C室,實用面積730方呎。整體格局四正企理,廳房開則尚算勻稱,客飯廳以長形布局,不計玄關位有近200方呎,算是寬敞好用。客廳外連逾30方呎露台,享翠綠山景。

單位屬三房連套房及多用途房間隔,三間睡房分別設於大廳兩旁,主人套房約72方呎,兩間睡房分別約53方呎及43方呎,足夠擺放基本寢具。其中一間睡房加設小窗,空氣更通爽。

浴室偏細僅32呎

不過,單位有不少「嘥位」設計,如大門設逾9呎長玄關位;浴室以時下三房戶的標準來看亦偏細,僅32方呎,且不設窗戶,感覺侷促。至於廚房設計亦有角位,下廚空間略見不足,更影響單位的實用性。

美聯助理區域經理許志琼稱,近期區內新盤熱賣,不少向隅客回歸日出康城,而領凱本月二手成交暫錄約9宗,超越四月份全月3宗的水平。目前有約80個買賣放盤,實用面積600餘至700餘方呎的三房連套房戶型比例較多,如上述同類型單位叫價約640萬元起。

領凱小檔案

地址:將軍澳

康城路1號

樓齡:逾2年

座數:3座

單位量:1,168伙