國家統計局日前公布四月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，新建商品住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有48個，上漲的城市有18個，持平的城市有4個；二手住宅方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有34個，上漲的城市有28個，持平的城市有8個。
整體房價表現見改善，預期下半年銷售亦逐步回暖，加上人行繼續出手放水，有望刺激內房股股價表現。
禹洲地產（01628）早前以每股2.2元配售3.6億股，集資淨額約7.79億元，用作未來可能的投資，承配方包括台灣人壽保險及全球人壽保險所，配售股份佔已發行9.43%，由於配股價折讓較大，令股價近日偏軟。
公司早前公布四月份合約銷售金額為10.04億元（人民幣‧下同）；銷售面積為11.14萬平方米；平均銷售價格為每平方米9,014元。今年首四個月，集團實現累積銷售金額為30.83億元，完成全年135億元合約銷售目標的23%；累積銷售面積為37.1萬平方米；平均銷售價格為每平方米8,305元。
公司目前在廈門、福州、上海、天津、南京、合肥、泉州、漳州、龍岩、蚌埠和香港共有逾49個項目，在建和持有作未來開發的總建築面積逾900萬平方米，其中213萬平方米位於廈門，屬福建領先的物業開發商。
福建自貿區方案批出，福州亦獲批建設海峽西岸經濟區現代金融中心，有利當地房地產市場發展，公司成為主要的受惠者。
禹洲目前預測市盈率僅3.8倍，資產淨值折讓逾五成，估值吸引，可考慮趁低吸納。
中國銀盛財富管理首席策略師 郭家耀（作者為註冊持牌人士）