貝沙分層賣近億七 雙破頂
細樓價日日創新高，近日終由豪宅發力接棒。港島南貝沙灣4期南灣3座高層巨無霸特色海景戶，獲本地客以約1.68億元承接。實用呎價約4.37萬元，兩價同創項目分層戶新高。
美聯姜玉清稱，上述貝沙灣4期南灣3座高層戶，實用面積約3,846方呎，五房間隔，屬特色大宅，望全海景，以分層創新高價1.68億元售，實用呎價43,682元。買家為本地客，鍾情單位屬罕有極優質放盤，故斥資入市。
多個鮮聞成交的豪宅，亦相繼突破悶局，中半山好利閣一個實用面積約2,272方呎單位，市傳售約5,750萬元，實用呎價約2.53萬元。另市場指出，由一老牌家族持有的馬己仙峽道26號一個實用面積約2,072方呎單位，獲買家以約7,450萬元洽購。
歌賦嶺回報率僅1.4厘
市場指出，由一本地知名家族持有的尖沙咀名鑄一個實用面積約1,182方呎F室，透過「賣殼」方式以約3,680萬元售出，實用呎價約3.11萬元。
近年不少豪宅入伙，但租金走勢各異。利嘉閣游焯偉稱，瀚然高層B室海景兩房戶，實用面積976方呎，以月租8萬元租出，實用呎租約82元，為屋苑指標。據了解，業主於去年十月以2,986.4萬元購入，回報約3.2厘。
不過，部分半新盤租金回報僅1厘多，中原陳燮佳稱，上水歌賦嶺本月暫錄5宗租務成交，包括紅楓徑雙號屋，以月租4.2萬元租出，實用呎租21.7元，據了解，業主於一二年三月以3,552萬元入市，租金回報僅約1.4厘。市場指出，南區Shouson Peak一幢洋房以月租約20萬元租出，相比當年購入價，回報率亦約1厘多。