私宅租金升幅跑輸樓價
自二月政府再出招後，部分業主轉售為租，加上最近續有新盤入伙，租盤增加，令本年首四個月平均實用呎租僅升約1.3%。隨着傳統租務旺季將至，相信租金會受帶動，全年料升約8%，但仍不及樓價，單是首四個月平均實用呎價已升近5%。
單位呎租愈細愈貴
美聯布少明表示，據該行資料，上月私樓平均實用呎租約33.17元，租金回報僅約3.8厘，料全年租金升約8%。傳統屋苑中，沙田第一城、天水圍嘉湖山莊及屯門市廣場等，均出現細單位呎租較大單位高情況，其中沙田第一城一個實用面積400方呎或以下細單位，平均呎租約36.1元，但400方呎以上單位呎租僅約32.2元。
荃灣環宇海灣、馬鞍山迎海‧星灣、元朗溱柏亦出現「愈細愈貴」情況，溱柏一個實用面積400方呎或以下的開放式戶，平均呎租約29.2元，而400至600方呎單位呎租約22.3元，600方呎以上單位呎租更僅錄20.5元。按區域分析，葵青及沙田區呎租首四個月分別升2.5%與2.6%。部分區域已錄內地學生承租個案，有三個內地學生以月租約1.1萬元承租沙田第一城50座中層C室。
北區睇樓量增兩成
美聯續稱，位處北區的上水、粉嶺本月平均實用呎租升至約28元，近期因有部分雙非父母有興趣於該兩區租樓，帶動睇樓量升約兩成，現時每日有約20組客查詢或參觀租盤。另該行劉卓豪稱，將軍澳君傲灣2座中層A室以每月約1.8萬元租出，創屋苑兩房戶租金新高，實用呎租約36.1元。中原稱，第二季新界區月租5,001至10,000元租務成交比例升至10.1%。