好運中心每呎破萬四

新界區鐵路沿線屋苑式私樓再錄破頂成交。消息稱，好運中心椰林閣高層H室，實用面積326方呎，以470萬元售出，實用呎價14,417元。據了解，屋苑成交呎價以往未聞破1.4萬元價位，上址呎價料創屋苑新高，單位約六年間升值逾1.37倍。

中原方碧慈稱，年初時屯門單幢樓售價約270萬至280萬元，但需求推動下，交吉盤源減少，令該類物業樓價在數月間升至逾300萬元；區內嘉喜利大廈高層D室，實用面積350方呎，屬交吉連裝修放盤，獲內地來港工作多年夫婦，為方便女兒上學，以315萬元承接，實用呎價9,000元，單位約六年內升值2.75倍，若連同逾59萬元辣招稅計，上址樓價共逾374萬元，屬同類單位高價。

景盛苑業主爭相封盤

新界居屋第二市場業主更心雄。六福行陳寶華稱，市場憧憬即將推出的新白居二再推高樓價，粉嶺居屋第二市場昨連錄兩宗封盤個案，包括景盛苑A座高層13室，實用面積538方呎，第二市場叫價268萬元放盤，昨已封盤；同屋苑D座中層4室同面積放盤，原先叫價275萬元，昨亦封盤。

同區私樓亦連錄買賣，消息稱，牽晴間5座高層兩房戶，以開價418萬元售，實用呎價10,885元屬高價。另同區花都廣場3座中層B室，反價後售526.8萬元。另有投資者以383.8萬元購入屯門邁亞美海灣5座高層A室收租。

荃中揸貨三年賺近倍

美聯梁仲維稱，細價屋苑荃灣中心盤源收窄，近日再現高價成交，屋苑18座中層C室售365萬元，實用呎價11,094元，高市價8%，單位三年升值97%。代理稱，同區爵悅庭實用面積554方呎三房戶，以730萬元轉手，實用呎價逾1.31萬元。

另市區二線屋苑亦被熱捧。富山地產何冬梅稱，鑽石山帝峯豪苑高層戶售938萬元，實用呎價約11,114元，創屋苑新高。另牛池灣居屋彩峰苑高層9室，自由市場價售694.4萬元，原業主願付補地價轉手，實用呎價約10,953元。

新界細價盤「撻着」實錄

好運中心：實用面積326方呎單位賣470萬元，實用呎價14,417元破頂

嘉喜利大廈：內地客付稅購屯門單幢樓，連稅總額逾370萬元

景盛苑：白居二將到，第二市場昨連錄封盤個案，憧憬再升

牽晴間：兩房戶以開價418萬元售出，實用呎價10,885元屬高價

花都廣場：中層單位反價後，售約526.8萬元

荃灣中心：盤源收窄，屋苑18座中層C室售365萬元，實用呎價11,094元，高市價8%

資料來源：各代理行