內房企抽水潮殺到

潤地昨開市前停牌，不久即傳出配股消息。據銷售文件，潤地擬以先舊後新方式配售3.8億股，配售價25.25元至25.65元，較停牌前收市價27.15元折讓5.52%至7%。至下午更傳出加碼配股至4億股，以接近下限定價，集資約101億元。

禹洲最多折讓12%配售

收市後再有內房配股消息流出。外電亦引述銷售文件指，禹洲地產計劃發行3.6億股，配售價2.2元至2.3元，較昨日收市價2.51元折讓8.4%至12.4%，集資最多8.28億元，用作增資及鞏固市場地位。銷售代理為海通國際及即將來港上市的華泰證券（HTSC）。

法巴董事總經理及亞太區房地產研究部主管李偉烈指，潤地近期股價創新高，故借勢配股抽水，相信是次配股用作拓展商場及投資物業組合。另有外資內房分析員估計，潤地將把集資所得款項在深圳買地。泓福證券聯席董事林嘉麒則相信事件涉及央企改革，「因為要行混合所有制，所以透過配售活動引入民資。」

分析預期，內房在內地發債或以股本融資「抽水」的比例將增加，因人民幣趨貶值，加上現時境外發債氣氛欠佳，隨着股價上揚，配股集資更符合成本效益。

上月至今逾10企集資

本報統計，四月至昨日為止，逾十間內房通過配股及在境內、境外發債籌集資金，包括朗詩綠色（00106）、首創置業（02868）、華南城（01668）、中國奧園（03883）、中泛控股（00715）等。

中信里昂較早前發報告指，恒大及融創最有機會進行配股，恒大股價屢創新高，已超出其上一次配股之市帳率；融創除股價破歷史高位，亦要為收購佳兆業（01638）準備資金。而德銀及林嘉麒同樣認為恒大或將再配股，因其淨負債率正上升，或要以配股拯救資產負債表。