青華苑癲價屬登記出錯

青華苑上周驚聞做價450萬元登記，實呎1.33萬元，令市場嘩然，但原來只屬「虛驚」。據了解，是次因登記出錯，出現買賣紀錄的青華苑A座高層5室實際上並無成交，而以450萬元售出應為元朗御景園單位。

利嘉閣彭錦添稱，青衣本月暫錄25宗成交，而上月同期僅錄15宗，當中佔10宗為樓價200餘萬至400餘萬元公、居屋成交，即使二線盤海欣花園及美景花園亦分別錄4及1宗成交。

美景呎價年內升15%

區內部分屋苑本年樓價升幅可觀，據中原城市領先指數顯示，美景花園去年底實用呎價約9,000元，本月初呎價升至10,373元，升幅約15.3%，但同區翠怡花園同期實用呎價僅升約4.8%至11,389元。

另祥益蕭嘉偉稱，天水圍嘉湖山莊過去周六、日連錄至少3宗買賣，其中景湖居12座中層F室兩房戶售約366.8萬元，實用呎價8,299元。

中原馬斯力稱，嘉湖山莊賞湖居1座低層G室，減租至每月9,300元租出，實用呎租約17元創近一年新低。消息稱，元朗YOHO Town的6座中層F室，實用面積約411方呎，以月租約1.25萬元租出，實用呎租約30.4元，屋苑呎租首逾30元創新高。