全港夾屋王呎價破萬三

資料顯示，悅海華庭2座高層B室，實用面積約427方呎，於上月底以約572萬元登記售出，實用呎價約13,396元。據了解，去年底同屋苑1座高層同面積單位，成交實用呎價12,923元，為當時全港夾屋最高呎價舊紀錄，約四個月呎價再升約3.7%，是次成交呎價再創全港夾屋新高。

中原周世康稱，悅海華庭臨海而建，擁屋苑形式配套，在區內較為少有，加上未來南港島線概念，故向來有捧場客，而鄰近鴨脷洲大街的私人住宅，都以單幢樓為主，成交實用呎價早已逾1.4萬元，相比下悅海華庭呎價仍屬低水。目前該屋苑僅錄5個買賣放盤，入場叫價約580萬元起，料屋苑樓價可再升。

黃大仙下邨綠表見277萬

九龍東發展配合下，同區公屋、居屋亦追低水。富誠地產陳錫金稱，黃大仙下邨龍裕樓低層6室，實用面積544方呎，綠表價售277萬元，屬屋苑第二市場價新高，實用呎價5,092元，十三年升值逾8倍。消息稱，天宏苑A座低層戶，實用面積約645方呎，售650萬元，屬東九龍居屋高價，實呎約1萬元。

世紀21奇豐程子健稱，馬鞍山公屋恆安邨恆星樓高層15室，實用面積443方呎，獲外區上車客以第二市場價182萬元購入，實用呎價4,108元。

欣廷軒呎售萬五創新高

各區二、三線私宅亦被追低水。該行周淑萍稱，沙田欣廷軒3座高層A室，實用面積393方呎，售594萬元，實呎15,115元創新高。美聯郭敬嚴稱，同區沙田中心唐寧大廈高層E室，獲內地客以515萬元承接，實用呎價14,426元，創同類新高，另付逾108萬元辣招稅。

名采策略蔡綺婷稱，北角港輝豪庭高層B室售580萬元，實用呎價17,211元，創該廈新高。世紀21北山李錦如稱，同區華健大廈兩房連天台戶，以728萬元轉手，創該廈成交價新高，實用呎價約12,772元。