屯門玫瑰花園衝上五百萬

利嘉閣梁灝仁稱，玫瑰花園中層Ｆ室，實用面積六百五十九方呎，同類大單位過往成交不多，上址近日以五百萬元售出，創該廈新高，實用呎價逾七千五百元。祥益潘鈺恒稱，同區海翠花園六座高層Ｈ室，獲外區換樓客以約五百二十萬元購入，實用呎價約八千五百三十九元創同類新高。

海寶花園實呎價萬元

大埔區近日連錄破頂成交，消息稱，大埔海寶花園Ａ座高層二室，實用面積約五百一十方呎，以五百一十三點五萬元易手，屋苑成交價罕聞破五百萬元水平，實用呎價約一萬元。

另同區翠屏花園Ａ座中層八室售三百四十一萬元，實用呎價約一點二六萬元，創屋苑新高。

中價樓成交比例破頂

另外，據土地註冊處資料顯示，四月份住宅買賣登記錄四千五百四十九宗，較三月份升約半成，其中樓價五百萬至少於一千萬元的中價樓成交佔二千一百四十宗，佔比例達四成七，成交比率創有紀錄以來最多。

反觀隨着住宅樓價持續上升，成交價介乎三百萬至少於五百萬元中細價樓，四月份錄一千二百四十三宗買賣登記，佔比例僅約兩成七，為近年低位。