高清海景盤豐儉由人

港股暢旺,衍生的財富效應谷起樓市,近期一些優質盤備受用家追捧。若對海景盤情有獨鍾,「平平哋」可放眼樓價較低水的荃灣西,一些鄰近西鐵站的臨海屋苑,提供不同尺碼的優質海景盤,樓價豐儉由人,部分實用呎價更是萬元有找,愛海之人不妨「揀呢啲」。

荃灣西屋苑樓價低水

在港股大時代,股民賺到錢自然想「住好啲」,在手頭資金鬆動下,近期優質海景盤成為搶手貨,創新高成交不絕,即使一些市區優質海景盤實呎高見萬多二萬元,亦有愛海之人不惜腰間錢,以破頂價入市。

若然不欲高價追貨,想搵較抵買的海景盤,大可放眼荃灣西的臨海屋苑,不但有藍巴勒海峽相伴,而且鄰近西鐵站,對外交通方便,生活便利指數不比市區樓遜色。更吸引的是,這帶海景戶樓價相對低水,實用呎價低於一萬元已可做業主,是性價比較強的入市之選。

小家庭預算有限的話,首選老牌居屋祈德尊新邨,除了兩房海景戶有貨揀之外,生活配套便利,現時自由市場價490萬元起。三房入門則可向海灣花園埋手,最低消費560萬元就可將高清海景一擁入懷;想住得鬆動,不妨放眼老牌大型屋苑麗城花園三房樓王戶,750萬元起錶,日日對住高清海景,三代同堂至啱。

祈德尊新邨:長期盤源少 五球夠上車

Budget有限想平住新界西海景盤,不妨放眼老牌居屋祈德尊新邨。屋苑落成25年,建有3座大廈,其中A及B座是房協首個「住宅發售計劃」,補地價後可轉售。

星輝地產何建寧表示,屋苑主攻一、兩房戶,最煞食是前排單位可望全海景,在這帶可說是絕無僅有,惟長期只得一兩個放盤,現時最平為B座中層兩房戶,實用面積505方呎,叫490萬元,單位可遠眺汀九橋海景,且附設露台,隨時有海風送爽。

荃灣西站信步即達

祈德尊新邨另一賣點是生活便利,住戶行兩步即達西鐵荃灣西站、巴士總站及多個大型商場;沿屋苑接連的行人天橋更可直通港鐵荃灣站,衣食住行無得彈。

美中不足是,屋苑前臨仍未發展的荃灣西站上蓋項目,日後全海景致存在變數。

海灣花園:配套少輸蝕 幸環境一流

提起荃灣西三房入門海景盤,不得不提位於環宇海灣前面的海灣花園。

屋苑樓齡逾23年,四座物業沿海濱一字排開,前排大部分單位對正藍巴勒海峽,加上有綠油油海濱公園相伴,環境優美,閒時去散步Keep Fit隨心所欲。

560萬可買三房戶

中原梁曉陽表示,海灣花園供應尺碼較細的三房戶,現時最平為3座高層戶,三房一廁設計,可望遼闊海景,叫560萬元,只貴兩房入門海景盤10萬元,是屋苑唯一實呎低於1萬元的海景盤。

不過,海灣花園的生活配套略嫌輸蝕,基座只有小商場,僅夠滿足日常所需,想Shopping、睇戲最好行多兩步到楊屋道的荃新天地。住戶若要搭西鐵,往荃灣西站要近十分鐘步程,甚考腳骨力。

麗城花園:3期揀得落 前排無遮擋

想住得闊落兼有靚海景睇,荃灣西老牌大型屋苑麗城花園是不錯之選。麗城花園分三期發展,當中以第三期最近海濱,前排單位更是前無遮擋,近距離飽覽荃灣以至對岸青衣一帶的海景,賞心悅目。

實用呎價僅萬餘

利嘉閣李佩珍表示,這類海景樓王盤可遇難求,新近更有單位以803.8萬元破頂價易手,現時最平為三期2座低層戶,實用面積728方呎,採三房連主人套房間隔,大家庭都夠住,叫750萬元,實用呎價一萬多少少,相比市區海景盤平一截。

麗城花園樓齡已逾22年,離荃灣西站較遠,勝在背山面海,予人遠離煩囂感覺,而且規模夠大,街市、學校、商場及巴士總站俱全,生活自給自足。