康城7期招意向 補價料逾34億

住宅單位上限1250伙

港鐵發言人表示，上述日出康城第七期今起招收意向書，截收日期為五月四日，項目位置鄰近於日出公園，佔地約54.19萬方呎，樓面約123.53萬方呎，其中基座商場佔約47.9萬方呎，另提供兩幢分層住宅，住宅樓面約75.63萬方呎，伙數上限為1,250伙。

發展商須興建面積約1.25萬方呎的幼稚園及幼兒中心，相關面積不包括在總樓面內，其中商場部分預計二○二○年落成，視乎商場發展進度，整個項目料於二○二二年落成。市場估計住宅及商場每方呎補價約2,000及4,000元，項目補價金額料約34.29億元。

附設商場 新地研參與

今次為日出康城項目首個連商場發展，高緯環球張翹楚認為，商場是該項目現時最缺乏的配套，預期對發展商有一定吸引力。至於該區有不少新家庭遷入居住，要負責興建幼稚園對發展商不會構成太大影響。

其中於日出康城持有項目的新地已率先表明有意競投，該集團副董事總經理雷霆表示，會研究參與。

事實上，港鐵大圍站上蓋項目亦屬住宅及商場發展，項目去年九月收到多達23份意向書，反映商場對發展商甚具吸引力，當時有遞意向的領匯（00823），該公司發言人表示，領匯對任何具潛力的投資機會均會審慎研究，以求為基金單位持有人帶來最佳回報。