公屋王鳳德邨實呎12245

迷你單位再顯身價，富誠地產陳錫金表示，上述售出的鳳德邨碧鳳樓高層21C室，實用面積147方呎，以自由市場價約180萬元售出，實用呎價12,245元，新買家為收租人士，以市值租金約7,000元計算，租金回報約4.7厘。上址成交實用呎價12,245元，創全港公屋實用呎價新高，較二月份該屋苑所錄得的舊紀錄呎價12,013元，再高出約2%。

天麗呎價過萬冠天水圍

市場稱，天水圍天麗苑中層1室，實用面積212方呎，剛以自由市場價215萬元售出，實用呎價10,142元。此前，該區無論是公、居屋抑或私樓呎價從未衝破一萬元關口，相比嘉湖山莊最近平均實用呎價約7,300元，高出近四成。

市民心聲：樓價難冧：范先生認為，政府增住宅供應是好事，但市場求過於供，料今年樓價不會大跌，最多只會微跌幾個百分點。

市民心聲：擱置入市：原有意多買一個單位收租的麥先生稱，目前樓市雖並不明朗，但料今年樓價不可能大跌，故暫擱置入市計劃。

私樓亦頻錄高價，美聯吳肇基稱，鰂魚涌太古城本月錄11宗成交，有8宗屬新高價，其中紫樺閣低層C室，實用面積897方呎，售1,450萬元，創同類新高。

將軍澳多個新盤熱銷，帶動二手市場轉旺，並連錄多宗高價成交。中原伍錦基稱，將軍澳維景灣畔15座中層A室三房戶，實用面積603方呎，以780萬元成交，創同類三房戶新高價。

十大屋苑5個無單開

另市場消息稱，同區領凱9座高層C室，實用面積1,001方呎，以950萬元售出，創分層標準戶售價新高。

不過，二手樓市近期屬「旺價唔旺市」，中原稱，十大屋苑過去兩日錄約11宗成交，按周雖反彈約2.7倍，但包括沙田第一城及紅磡黃埔花園等5個屋苑仍未聞成交。

該行楊文傑稱，鰂魚涌康怡花園H座中層15室，實用面積531方呎，售750萬元，實用呎價約14,124元，創同類新高價。