第一城兩房夠方正

貴為沙田區最大型的私人屋苑，沙田第一城分為七期發展，52幢超過一萬伙。

屋苑自備商場、泳池及網球場等配套，設施雖然不多，但可以滿足基本康體需求。

廚房內籠方正實用。	第一城近期租務放盤	第一城近期租務成交

屋苑提供兩、三房戶為主，而且尺碼偏小，迎合Budget有限的上車租客。其中，兩房戶實用面積由284至327方呎，內籠四正實用，是不少年輕夫婦及單身客至愛。不過，由於屋苑已步入老牌行列，單位保養參差，所以租客睇樓時須留意內籠情況。

是次走訪屋苑的43座D室，間隔方正並採用眼鏡房設計，以實用面積304方呎「的骰」兩房單位來說，空間甚為見使。大門左邊為廚房，約32方呎，空間雖小，但勝在方正實用，採光度亦足夠。大廳內籠面積約76方呎，活動空間不算多，需要擺放小型的梳化及餐桌。

細單位租逾萬元

由於單位採用眼鏡房設計，實用性極高，部分戶主更會將其中一個房間與大廳打通，增加大廳面積。

兩個房間開則四正，沒有柱位或角位，並設逾4呎長的窗台，光猛開揚，面積分別為49方呎及58方呎，比例相若。

美聯營業經理吳嘉權表示，沙田第一城單位數量眾多，平均每月有逾30個租務成交，屬區內租務最活躍的私人屋苑，而本月暫錄約11宗，平均實用呎租約38元。目前兩房戶租盤有逾40個，叫租1.05萬元起，內籠較優質的單位則叫1.2萬元起。