市中心物業單位「好租」

可步行至大學唐人街

他續指，該樓盤的最出色之處是信步即達大學、火車站及購物中心，方便租客生活，步行一至兩分鐘可到Liverpool John Moores University（約翰摩爾斯大學）；五分鐘則到全國排名第五大的購物中心Liverpool One，以及Liverpool Hope University。

由該盤步行十分鐘到達市內的中央火車站及The University of Liverpool（利物浦大學）；十五分鐘即達唐人街及博物館等遊覽勝地，值得一提的是，利物浦的唐人街規模全國排第三，也是歐洲歷史悠久的唐人街。

他分析，利物浦的大學學生宿舍不足，以較出名的The University of Liverpool為例，該校學生多達2.1萬名，當中四分之一學生來自海外，但大學僅得4,400餘個宿位，可見宿舍供不應求，學生的租住需求大。由於該樓盤位置鄰近大學及市中心，除最富裕的學生租住外，同時吸引於市區工作的年輕人租住。

一房戶樓價8萬鎊起

他說，該樓盤的一房單位，內籠實用面積484方呎，一向受單身人士追捧，樓價約8萬英鎊起，月租可達約530英鎊。至於面積約600方呎的兩房戶，吸引學生「夾份」租住，月租約650英鎊，連車位售價約10.7萬英鎊起。他指，樓價少於12.5萬英鎊可免釐印費，可以節省一筆開支。另樓盤提供租金保證計劃，兩年淨租金回報率達12厘，更免多項費用，包括大廈及租務管理費、地租稅、維修費及保養費。

他表示，該樓盤的實用呎價僅逾2,000港元，相比學生宿舍一類的細單位呎價約3,500元，呎價明顯低水。有意了解樓盤及展銷會詳情，可致電2868 9200查詢。