貴絕北區 上水地呎價9千

地政總署公布，中央投標委員會已授權該署將上述上水粉錦公路地皮批予出價最高投標者，成交價3.022億元。地皮上周共收到14份標書，多屬中小型發展商，包括遠展（00035）及宏安（01222）等，終由尚家生活成功奪得。

落成呎價料逾3萬元

以總樓面3.3萬方呎計，樓面呎價約9,127元，較市場估計最多約7,000元，高出30.4%，並為北區呎價最高地王。同區對上批出住宅地追溯至前年十一月，上水青山公路毗鄰香港哥爾夫球會住宅地以逾28億元批予恒地（00012），樓面呎價約5,200元。

方文彬	新世界代表昨到場遞交大角咀酒店項目意向書。（鄧宇航攝）	上水住宅地中標結果

尚家生活董事總經理方文彬表示，項目總投資額料約7億元，總成本呎價逾2萬元，每方呎建築成本料逾1萬元，目標打造超級大屋及巨屋，每座洋房面積料約7,000至8,000方呎，全部設獨立門口、花園及泳池。

他強調，地皮鄰近高爾夫球場，環境優美，易於剪裁，發展年期料約四年，預計二○一九年以現樓形式推售。市場估計，連同合理利潤等計算，日後實用呎價有機會高逾3萬元。

中原測量師黎堅輝稱，地皮售價較預期高，反映發展商投地取態積極，對後市樂觀，項目位處傳統豪宅地段，規模及投資額較小，對中小型發展商極具吸引力。

市建局酒店收21意向

另昨截收發展意向的市區重建局大角咀晏架街/福全街酒店項目反應相當不俗，市建局公布，項目收到21份意向書，該局董事會轄下遴選小組將挑選合資格發展商，並於短期內邀請提交標書。

昨日現場所見，項目吸引各類財團遞交意向，除新地（00016）、新世界（00017）及會德豐地產等大型發展商外，亦吸引莊士機構（00367）、華大地產（00201）及帝盛酒店（02266）等多家財團遞交意向申請「入場券」。

資料顯示，項目將興建一幢23層高酒店，提供約200間客房，估值約3.5億至5億元。