麗新系高層減持麗豐惹關注

林建岳旗下麗新系近年頻頻舉債、高價投地及爆發董事離職潮等負面消息不絕,麗新系多隻股份連環遭基金拋售,當中麗豐(01125)又遭前執董劉樹仁在場內減持,劉樹仁現為麗展(00488)行政總裁兼執行董事,惹起市場關注。

劉樹仁剛於今年一月辭任麗豐執行董事,日前向聯交所申報,於四月九日及四月十日,於場內分別沽出271.3萬以及728.7萬股麗豐,平均價分別為0.154元及0.155元,合共套現近155萬元,好倉下降至0.32%。

聯交所資料顯示,同系的麗國(00191)近年亦遭基金Third Avenue Management LLC及Dalton Investments LLC多次減持。證券界相信,上述基金部署未來會繼續減持麗國。此外,知名基金經理劉央過去亦減持豐德麗(00571),一二年又披露大手減持寰亞傳媒(08075)至毋須披露水平。

麗新系連環舉債逾百五億

麗新系四家公司早前公布中期業績,麗展及麗國物業收益減少;豐德麗及麗豐則受投資物業重估收益大降,以及麗豐的18億元人民幣優先票據產生公平值虧損影響。若撇除物業重估因素,麗展、麗國、麗豐純利實際暴跌48%、57%、87%,豐德麗淨虧損更擴大至1.21億元。

麗新系自一二年十一月起,系內已公布完成的舉債項目,金額達115.4億元,連同麗展為將軍澳住宅地皮進行融資21.2億元,豐德麗及麗國所發的人民幣票據,系內累積舉債金額達152億元。

其中,麗展近年接連以「摸高價」買地及投資發展項目。麗展於一二年十一月合組財團,以高於市場預期的28.26億元,投得將軍澳「限量」住宅地皮,被形容為「摸頂」,因同區其後推出的幾幅地皮愈賣愈低,市場擔心隨時變成「富麗華酒店事件」翻版。

此外,豐德麗及麗豐一三年九月以地價逾6.59億元投得橫琴土地,投資總額不少於37.82億元。據較早前通告,橫琴項目總投資料達180億元人民幣(逾224億港元),豐德麗及麗豐昨日市值分別約10.82億及28.71億元,如何能推動逾200億元項目,市場擔心公司面對沉重資金壓力。