恒大包退房料掀跟風

夏海鈞表示，住宅是商品的一種，理應像其他商品一樣獲得「包退」承諾，並且指出「無理由」退房是恒大向每一位購房者及全社會的承諾，他認為今年1,500億元（人民幣‧下同）的銷售目標肯定可以提前超額完成。

市場指搞噱頭促銷

新城發展（01030）表示，暫時無意考慮推出「無理由」退房安排，主要因為旗下逾九成買家為實質用戶；而萊蒙國際（03688）就指，暫時未聽聞營銷部門會有類似的安排推出；金輪天地（01232）則指正了解中，暫時未有跟隨推出的計劃。

圖為主席許家印。

3月內地百城（新建）樓價變化

泓福證券聯席董事林嘉麒表示，雖然現時內地樓市有所回暖，但亦非處於交投好旺的情況，估計恒大是希望透過有關措施搶佔市場購買力，進行促銷及「搞噱頭」。

他指，恒大的負債水平較同業高，不過土地成本低，有條件推出此計劃，同時有助恒大消化現有的庫存問題。

入帳速度或會減慢

林嘉麒又指，不排除恒大「出招」後，會有三、四線小型開發商跟隨，但坦言「無理由」退房安排或會令其入帳速度減慢。

有大行分析員指，現時內地房地產開發商由推盤至交收平均約十二至十八個月，估計恒大此舉除了希望帶出內地樓市仍會維持平穩，甚至樓價向上的信心予買家，同時亦有助建立品牌形象及口碑，認為此舉的宣傳成分較高。

另外，國家統計局公布，首三個月房地產開發投資同比增8.5%，一至二月增長10.4%。首三個月房屋新開工面積同比降18.4%，而商品房銷售面積同比下降9.2%，銷售額降9.3%。中國指數研究院消息指，全國100個城市新建住宅每平方米均價10,523元，按月跌0.15%。