新盤搶客 藍籌屋苑5周最靜

第一城中層實呎萬元

中原指出，十大屋苑過去兩日僅約6宗成交，按周減少約45.5%，該行陳永傑稱，市場新盤浪接浪，發展商提供置業優惠令部分新盤呎價較二手樓還要低，搶去二手購買力。

期內以天水圍嘉湖山莊錄3宗成交最多，祥益謝利官稱，翠湖居6座高層G室，即日加13萬元，仍獲上車客以413萬元承接。另沙田第一城錄成交，世紀21奇豐周淑萍稱，屋苑33座中層B室以860萬元成交，實用呎價約10,488元。上述售價為屋苑歷來次高。

公屋耀安邨320萬新高

不過，市場仍錄高價，市場稱，馬鞍山公屋耀安邨耀謙樓高層14室，自由市場價售320萬元，創屋苑歷史新高。另中原蔡俊鵬稱，西灣河鯉景灣逸康閣高層D室兩房戶售820萬元，實用呎價約15,299元，創屋苑兩房戶新高。

祥益黃肇雯稱，天水圍栢慧豪園2座中層D室售426萬元，原業主持貨不足兩年，扣除約42.6萬元額外印花稅，帳面仍賺約59.4萬元。中原曹嘉華稱，有投資者以530萬元購入藍天海岸2座中層F室，雙倍印花稅涉額約31.8萬元。