街市引入歐美模式

領匯（00823）截至去年九月底止的六個月，街市租金收入3.79億元，按年增13.1%，較商舖租金收入8.1%高。行政總裁王國龍笑言：「我哋仲摸索緊有乜Magic Formula（魔法配方），究竟幾多檔肉、幾多檔魚可以吸引人流來買」，但他表示，會引入歐美街市模式，來吸引年輕一輩到街市購物。

領匯的天瑞街市，去年中獲世界批發市場聯盟頒發卓越翻新市場金獎，擊敗美加、歐洲及中東等對手。王國龍透露，其實該街市，以致翻新後的樂富街市，都是從英國、西班牙、法國等考察取經，找尋靈感而成。好處是令街市更清潔乾爽，不規則的檔位分布及開放式設計，令人流較翻新前增30%，當中不少顧客為年輕人。

不過，他承認，除重點街市外，一些較偏遠的屋邨街市，出現空置率頗高的現象。王國龍解釋，過往房署的建屋政策，希望每個屋邨、居屋屋苑自給自足，有自己的商場和街市，造成了遍遠、規模細的屋邨成為了「孤島」，選擇不多，愈做愈細。

「但消費者鍾意多選擇」，所以他表示，近年領匯積極整合地域相近的屋邨商場及街市，避免檔口和店舖大量重複，務求居民在相近屋邨內有更多選擇。剛翻新的屯門友愛、安定兩個屋邨商場便是其中一個例子。下一個進行中的整合是黃大仙中心、龍翔廣場、現崇山商場，預計於本年內全面啟用。