陽光100攻商業項目銷售
一四年內地樓市陷低谷，雖然陽光100中國（02608）去年受惠商用物業銷售提升，合約銷售額按年增近兩成半，但主席兼行政總裁易小迪坦言不滿意。他稱，今年將繼續提高產品質量，加大商用物業銷售比例至三成，帶動毛利上揚。
毛利率五成遠勝住宅
易小迪對今年樓市仍然保持審慎樂觀，會因應國策增加改善性住房比例，並加大核心城市銷售以提高毛利。集團去年合約銷售額增24.52%，至66.67億元（人民幣‧下同），當中商業項目如商業街、商務綜合體、購物中心等合約銷售額增逾倍至10.82億元人民幣。商業項目銷售佔比亦由一三年的9%增至一四年16%，他期望今年該比例可達到25至30%。
易小迪稱：「商業街的毛利率平均達50%，而去年交付的住宅項目毛利較低，平均不到20%；預期商業街毛利率續增，住宅項目毛利率則維持25%。」提升商業項目佔比將成推動盈利的重點。
由於集團上市前買入的地皮未重估，令公司淨資產處低水平，一三年淨負債比率高達398%，經重估後截至去年底止已大幅降至209%。
陽光100副總裁兼首席財務官杜宏偉預料，隨着公司加大去化率，提升產品盈利水平及商業銷售比例，今年負債水平可望進一步回落。
陽光100至去年底止，持有土儲約1,100萬方米，集團將繼續透過兼併中小企業的優質地塊作小股操盤，降低資金壓力，控制負債。