貴絕亞洲 天匯複式實呎$92857

辣稅夠買25伙第一城

恒地營業（一）部總經理林達民昨證實，天匯45樓A室複式連平台戶已售出，若扣除保留長線收租的單位，項目僅餘10多伙未售。據成交紀錄冊顯示，昨售出單位的成交價為4.33億元，呎價92,857元，買家可享只提供予非香港永久居民或有限公司名義買家的半份買家印花稅回贈優惠，金額為成交價7.5%，同時亦獲成交價8.5%的從價印花稅回贈優惠，扣除有關回贈優惠後，折實呎價約7.8萬元。

樓書資料顯示，天匯45樓A室的實用面積為4,664方呎，平台310方呎。由於該單位買家屬公司客或非本地客，是次交易須繳付合共樓價23.5%的買家及從價印花稅，涉及金額高逾1億元，若以沙田第一城最細兩房單位平均成交價約400萬元計，買家所繳稅款足夠購入25個沙田第一城兩房戶。

事實上，天匯昨售出的特色戶，早於○九年推出時已哄動全球，當時以近4.39億元售出，較最新成交價更高，當時發展商提供的建築呎價為71,280元，料創亞洲分層住宅新高。前唱片騎師秦善文當時證實為單位的授權代表，連同上址共購天匯6伙，作價共約11.6億元，最終全數未有完成交易。

雲暉單位售逾七千萬

同屬恒地的馬鞍山迎海‧星灣推出6伙特色戶標售。

另南豐跑馬地雲暉大廈A座1701單位售7,006.545萬元。黃大仙現崇山1座41樓C室連平台特色戶售7,111.526萬元。新地（00016）赤柱50 Stanley Village Road昨公布銷售安排，下周一起發售2號及11號洋房。