三大內房去年度盈利增幅僅單位數,萬科企業(02202)總裁郁亮認為香港具完善法規及擁有地理優勢,看好港市場,不排除在港獨資開發物業如港鐵(00066)旗下項目。
對中央連環出招提振內地樓市,郁亮稱,任何政策都不能改變行業進入白銀時代的趨勢。萬科未來十年仍堅持改革轉型,今年擬設物業服務、物流地產及商業物業管理等新部門,而物管業務未來會分拆上市,但不會在三年內實行。
受惠去年經營性現金流淨額按年增長逾20倍,萬科淨負債率按年下降25.27個百分點至5.41%;公司冀今年銷售回款額較去年2,090億元(人民幣‧下同)進一步提高。去年度盈利157.45億元,增逾4%,末期息0.5元。
世茂房地產(00813)去年純利按年增9.66%至81.03億元,末期息60港仙。主席許榮茂表示,持續關注本港地產市場,有參與投標買地,但地價是重要的考量之一,強調「平就買﹗」今年集團銷售目標按年增長2.85%至720億元,副主席許世壇稱,會促銷高庫存項目,「去年有約200億元庫存貨值,今年冀消化一半。」。
萬達商業(03699)去年合約銷售額約1,601.5億元,董事兼行政總裁曲德君預期,今年目標合約銷售按年增長約5%。副總裁兼財務總監劉朝暉則表示,公司對海外收購持審慎態度,首選國際化城市及旅遊目的地。集團去年純利按年微增1.04%至248.39億元,末期息0.95元。