畀多250萬轉住迎濤灣

馬鞍山擁有不可多得的居住環境，沿海建有許多私人屋苑，但樓與樓之間分布不密集，又有綠化地帶，比起人煙稠密的沙田區更勝一籌。若家住沙田第一城，想改善生活環境，並非「無得諗」，升級換馬鞍山迎濤灣，只需補250萬元，可買入一個實用面積逾700方呎的大三房，享受與海為伴的舒適生活。

迎濤灣三房單位約650萬元<br>若家住沙田第一城，想改善環境，可考慮換至迎濤灣單位。

迎濤灣三房單位約650萬元
若家住沙田第一城，想改善環境，可考慮換至迎濤灣單位。

一城兩房單位值400萬

沙田第一城規模宏大，猶如一個小社區，衣食住行照顧周到。惟屋苑樓齡最高已逾三十年，內內外外較殘舊，加上多數為「的骰」單位，即使是兩房戶難免有「逼逼狹」感覺，惟目前屋苑兩房戶仍相當「值錢」，叫價近400萬元，「啱Budget」的話，大可升級換樓。

鍾情臨海生活的人士，搬到馬鞍山是不錯選擇，想揀較相宜的三房戶，不妨考慮私人屋苑迎濤灣。雖屋苑規模細，兩座大廈提供逾500伙，惟分布不算密集，與沙田第一城大有差別。

沙田第一城兩房單位約400萬元

鍾情臨海生活的人士，搬到馬鞍山是不錯選擇。

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三房單位實積700呎

更吸引人的是，迎濤灣設有沙田第一城缺少的住客會所，泳池、網球場及兒童遊樂室等設施。屋苑離馬鞍山市中心商場及港鐵馬鞍山站不遠，出入方便。馬鞍山市中心勝在鄰近海濱地段，與馬鞍山公園及吐露港為鄰，避開密麻麻的高樓大廈，居住環境寧靜舒服。

屋苑三房戶尺碼大，實用面積已逾700方呎，足足比沙田第一城兩房戶大一倍有多，且有主人套房及儲物室，即使日後變大家庭都夠住。

海景盤入門價650萬

中原高級分行經理柳發利稱，迎濤灣以用家主導，買賣向來疏落，三月暫未錄成交，三房大宅放盤叫價更硬淨，成交相對稀疏。目前屋苑僅有三個較貼市的交吉三房戶放售，做價相宜，僅約650萬元起步，是同區海景盤的入門之選，較樓價被搶高一截的沙田第一城更划算。假設沙田第一城兩房業主賣出自己現有居所後，全數資金用作首期資金，買一個迎濤灣三房單位，以實際按息2.5厘、分十五年攤還計算，每月供款16,600餘元，就可過愜意的臨海生活。