將軍澳二手市勢癱瘓

將軍澳新盤連環開價部署推出,同區二手交投即受打擊。代理預期,同區二手成交將停頓,待新盤銷售後才可再見起色。

另同區暫時出現零星封盤、減價個案,其中峻瀅連租約戶市傳減價約7%求售。

利嘉閣劉浩勤稱,將軍澳本月暫錄逾110宗二手買賣,但未來有2,000多個新盤單位可部署推出,加上代理行力攻新盤市場,料二手交投將停頓,要到新盤推售後才恢復,但暫時區內業主仍未願減價,觀望氣氛較濃。

業主觀望 海悅暫封盤

中原譚桂貞稱,買家期望新盤以優惠價開售,影響將軍澳二手屋苑睇樓氣氛,區內未見大幅調整叫價求售個案,令市況膠着。

同區大型新盤推出,個別業主寧願封盤觀望。消息稱,同區海悅豪園1座高層單位,向來叫價500萬元放售,近日新盤連環開價後,業主暫時封盤,同時轉售為租,以便觀望後市。

峻瀅單位傳減7%求售

另消息稱,峻瀅3座連租約戶早前開價550萬元放盤,因業主急沽貨,認為新盤開售有一定壓力,市傳即減40萬元,至510萬元放售,減幅7.3%。市傳同座高層戶昨減價約8萬元後,以約502萬元沽出,實用呎價約1萬元。

九龍指標屋苑亦減價,利嘉閣余美寶稱,紅磡黃埔花園9期6座低層H室減120萬元,售1,030萬元,減幅約10%,實用呎價11,977元,屋苑本月暫錄約9宗二手買賣,平均實用呎價約1.28萬元。