美聯工商舖稅前溢利升39%

美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，去年集團除稅前溢利按年急增39%至約4.55億元，基於集團嚴謹控制營運成本，包括宣傳及廣告開支等，提高盈利能力。另權益持有人應佔期內溢利約3,966.1萬元，按年升約59%。

商舖佣金收入佔半

至於各類物業收入比例方面，黃漢成指出，去年以商舖佣金收入比例最高，佔約49.5%，至於寫字樓及工商物業，佣金收入比例分別佔約36.1%及14%。

他續表示，去年整體營商環境受到政策市影響，綜合土地註冊處及該行的數據，去年工商舖市場僅錄得約6,696宗買賣登記，每月平均只有約558宗，涉及總註冊金額約812.91億元，按年減少約32%及25%，分別創近十二年及五年新低。

寫字樓租金睇升10%

展望今年表現，黃漢成認為，金管局早前推出新一輪物業按揭監管措施，不過大部分工商舖投資者實力雄厚，預期對工商舖市場影響較輕微，今年整體工商舖交投料將好轉。其中工商物業及寫字樓註冊量有望回升約10至15%，租金亦料有5至10%升幅。

反觀商舖市場料受訪港旅客消費模式改變及反水貨等行動影響，核心區商舖售價料跌約5%，租金則跌10至15%。