太古純利倒退16%

太古(00019)去年全年純利110.69億元,按年倒退16.71%;每股盈利7.36元,第二次中期息2.8元;太古B(00087)派息0.56元。另太古地產(01972)去年純利95.16億元,按年倒退24%,期內每股盈利1.63元,派第二次中期息每股44仙。

太古期內來自地產部門應佔基本溢利58.41億元,按年增長15%,主要反映香港及內地的零售物業及辦公樓投資物業所帶來的收入上升,以及出售香港住宅物業所帶來溢利增加。地產部門的投資物業估值收益淨額(未計中國內地遞延稅項)為31.34億元,一三年同期為69.46億元。

港物業租金料平穩

太古主席史樂山指,香港辦公樓的樓面需求應會續受抑制,中區租金仍受壓。惟太古廣場無主要租約於一五年期滿。太古坊及太古城中心因租用率高企,租金料保持堅挺。在北京和廣州,由於有大量新的樓面供應,料辦公樓租金將受壓。

史樂山指,香港市場對豪宅物業存需求,但交投量不多。隨着香港的住宅發展項目完成預售及已落成單位出售,以及內地大慈寺項目辦公樓完成預售,預計一五年仍會錄重大物業買賣溢利。

油價偏低,加上石油公司在勘探及開採工程預算上面對壓力,勘探活動料因油價波動而減少,或會對太古海洋開發集團的業績構成不利影響。