通車效應西區樓價量齊升

觀海閣成交量追貼去年

觀海閣去年錄得4宗買賣登記，售價約280萬至310萬元，而今年暫錄3宗，每宗做價升到近300萬元至近350萬元，其中高層A室，實用面積約187方呎，以348萬元售出，實用呎價18,610元，相比西區寶翠園平均實用呎價近2萬元，都不算失禮。

鄰近港鐵站的龍暉花園，今年至今亦錄到3宗買賣登記，與去年全年比較，都只是少1宗，最近單位成交價更逼近500萬元，如1座中層C室，實用面積約307方呎，以496萬元賣出，實用呎價達16,156元，創屋苑新指標。

翠華閣售399萬升兩成

過往知名度不高的街坊盤，樓價升幅未必追及大市，但現時情況出現轉變，部分單位樓價較一年前上升超過兩成。如高街翠華閣，今年一個高層A室以399萬元賣出，相比一年前一個更高層的A室，成交價只328萬元，升幅近22%，以實用面積約225方呎計，實用呎價去到17,733元。

坐落第三街的豐逸大廈，今年已錄到兩宗買賣登記，為去年全年水平，其中中層A室今年以440萬元售，相比不足一年前同類單位成交價362萬元，上升約22%。