樓價愈來愈高，要投資細價樓不妨放眼舊區。位於土瓜灣的單幢樓金運閣鄰近未來沙中線土瓜灣站，除享起居生活之便，更具升值優勢，且物業租客優質，回報穩定，現時兩房戶入場費350萬元，買嚟收租有得諗。
土瓜灣舊樓多多，殘舊的外牆唔多人Like，租金難嗌得高。位於木廠街的金運閣鄰近傲雲峰，樓齡僅22年，相比左近的舊樓，算是較年輕的物業，企理的大堂及相對光鮮的外牆令物業加晒分。
金運閣供應實用面積約一、二百方呎的一房戶及兩房戶，兩房分為大、細兩款，不乏小家庭租住。對外交通尚算便捷，木廠街有巴士途經紅磡、九龍城，以及小西灣等地；行多兩步至馬頭涌道，更有多線巴士往尖沙咀及港島。
另外，物業鄰近未來港鐵沙中線土瓜灣站，步行約2分鐘即達站口，故中長線潛力佳；且區內食肆林立，搵食無難度。
金運閣無任何設施，僅有小量地舖，提供日常生活所需。不過，物業單位不足30伙，要攤分管理費，每月近600元起。
新達物業林小姐表示，金運閣盤源十分少，現時僅一個放盤，而租客多為小家庭，不乏任職會計、文職等，收租有保證。目前一個實用面積298方呎的高層兩房戶，叫價350萬元，單位裝修企理，望樓景。若以市值租金9,800至10,000元計，租金回報料逾3.4厘。
單位：高層戶
實用面積（方呎）：298
間隔：兩房
叫價（萬元）：350
實用呎價（元）：11,745