天璽特色戶呎嗌9.5萬

事實上，天價豪宅屢錄破頂價成交，同區凱旋門摩天閣天際屋單位及毗鄰兩個分層戶，早前以5.288億元售，平均實用呎價約86,349元，創全港分層戶新高。除天璽外，恒地（00012）西半山天匯早年亦推出挑戰分層住宅新高呎價樓王，單位為頂層A室，價單售價6.4648億元，實用呎價112,784元，折實呎價約86,212元，但暫未售出。

價單顯示，天璽昨首推項目樓王之一的第21座第3區（皇鑽璽）81樓D室「至高無上」特色戶，實用面積1,457方呎，平台637方呎，價單呎價95,523元。除特色戶外，兩房戶身價同樣「矜貴」，第20座第1區（天鑽璽）85樓B室，價單售價4,086.4萬元，呎價58,967元，有機會挑戰全港兩房戶新高，但上述兩伙暫未包括銷售安排內。

凱旋門	天匯	新地雷霆（左）稱，天璽今起開始收票，視乎反應考慮加推，但是次推盤最多只會限售38伙。旁為陳漢麟。

開放示範戶 擬加推

新地副董事總經理雷霆稱，天璽下周六只會推售16伙，價單市值近10億元，買家享最多售價10至13%折扣，稅務回贈則高逾16%，屬非常合理價錢，今起開放現樓單位及收票，視乎反應考慮加推。

天價樓王分層住宅檢閱

天璽 第21座第3區（皇鑽璽）81樓D室「至高無上」特色戶 實用面積1,457方呎、上層平台637方呎、價單呎價95,523元

新地代理助理總經理陳漢麟說，下周六發售單位全部位於天鑽璽，分布67至70樓，以67樓D室呎價最低，折實售價5,514.06萬元，呎價38,777元。

價單顯示，天璽昨推85伙的價單，平均呎價約54,719元，下周六發售16伙的價單平均呎價50,273元，最平兩房戶價單售價3,630萬元起，扣除最多售價共13%折扣後，16伙折實平均呎價約43,738元。買家若放棄售價3%置業售價折扣，可獲印花稅回贈優惠，個別單位提供從價及買家印花稅70%回贈，金額最多相等於樓價16.45%。代理稱，最近君臨天下連錄成交呎價逾5萬元的高層兩、三房戶成交，料天璽是次定價具吸引力。

悅目今售 收近400票

銷售安排顯示，該盤下周六分兩節時間賣樓，第一節時間只接受認購同層兩伙的個人名義買家登記，其中選購B室兩房戶買家，必須購入同層A室四房大宅，第二節時間接受個人及公司名義買家認購1伙，但不會推售B單位。另長實紅磡悅目今售76伙，昨截止認購錄近400張入票。

中國康樂園地產蔡定章表示，大埔康樂園10街雙號屋，實用面積1,214方呎，成交價2,090萬元，實用呎價約1.72萬元。另消息稱，港島南貝沙灣近日連錄2至3宗成交，其中2期5座低層B室及4期6座高層A室，分別連車位售約2,810萬元與約3,545萬元。