地產速報

土地審裁處日前收到今年第二宗強拍申請,項目為港島灣仔道232號舊樓,申請人為統基投資有限公司,持有項目約逾92.8%業權,物業樓齡約五十一年,地下及地庫為零售部分,而1至9樓則為住宅樓層,物業現有估值逾5.08億元。

忠誠拍賣月中推出三項法院令物業,包括長沙灣祥利大廈中層C室,實用面積約130方呎,開價124萬元,呎價約9,539元;同區達明大廈低層連平台戶,實用面積約946方呎,開價624萬元,呎價約6,596元。另外,沙田富豪花園一個車位,開價25萬元。另月底推出北角利都樓低層N室銀主盤,實用面積約468方呎,暫未開價。

泓景臺單位賣615萬

長沙灣泓景臺連錄低價買賣。消息稱,屋苑7座中低層G室,實用面積約473方呎,剛售約615萬元,實用呎價約1.3萬元,同類單位早前曾售約660萬元;另同屋苑2座中層D室,實用面積約468方呎,成交價約600萬元,實用呎價約1.28萬元,同類單位早前售價曾達約650萬元。

中原亞太區住宅部總裁陳永傑稱,樓市加辣令二手成交跌三成,料亦令兩成以上中價樓買家轉到海外物業市場。該行項目部營業董事許大衛表示,以香港永久居民身份買家計算,去年該公司的海外房地產成交宗數達1,400宗,預計今年海外房地產成交宗數會按年增約20%,而去年購買內地樓比例由八成跌至七成,買海外樓則由兩成升至三成。另外,新加坡聯合工業高級經理王詩淳稱,旗下新加坡Alex Residences屹岭豪庭委託該行在港首批推10套高層單位,一房售價約90萬元(新加坡元‧下同),兩房約150萬元,三房約200萬元,首10位可獲15%稅務回贈。

54%投資者擬加注樓市

世邦魏理仕發布《亞太區投資者意向調查2015》指出,有54%的投資者計劃於年內增加房地產投資比重,但對比一四年進行的相同調查時佔64%,則有所放緩,主要市場如中國、日本及澳洲繼續成為區內首選。在亞洲投資者之中,新加坡及香港的買家投資意欲最強,其中香港有逾62%指願意增加投資。

高力國際預期,今年機構投資者將房地產投資的目標配置比例由一四年的9.4%提高到9.6%,按資本池的規模計算,整體市場將溫和增長525億美元。