買家褪軚 轉租豫豐兩房

樓市加辣後,市場買轉租個案增加,有準買家對後市有保留,終以每月9,300元承租屯門豫豐花園兩房戶,實用呎租23.5元,高市價約5.7%。另北角康澤花園本月租務交投活躍,暫錄約4宗個案。

中原王明華表示,有準買家一直視察放賣盤,上月底政府突然出招,因而改變計劃決定租樓,終以每月9,300元承租豫豐花園3座中層C室兩房戶,以實用面積396方呎計,實用呎租約23.5元,較同類單位市值月租約8,800元,高出約5.7%,相比去年底購入價,回報約3.3厘。該屋苑本月暫錄5宗租務成交,平均實用呎租約23.5元。

康澤租旺 本月4宗

該行林龍南稱,康澤花園本月租務交投活躍,暫錄約4宗個案,自收緊按揭成數後,影響區內細價物業交投,不少資金實力不足的買家被擠出買賣市場,只好先租後買。

新近該屋苑A座低層3室三房戶,實用面積625方呎,以每月2.28萬元租出,實用呎租約36.5元;另A座高層3室,實用面積625方呎,以每月2.25萬元租出,實用呎租約36元。

港置楊振耀稱,鰂魚涌康怡花園Q座中層5室以每月2.28萬元租出,以實用面積616方呎計,實用呎租約37元。

另祥益李啟昌稱,一名租客因工作需要搬入屯門區居住三個月,故以月租9,900元短租屯門叠茵庭1座低層B室,實用面積425方呎,實用呎租約23.3元。