《on.cc東網》80後上車血淚史全城熱議

林一鳴激讚儲蓄買樓

當中投資專家林一鳴盛讚兩人目標清晰，贊同簡單以儲蓄為資金增值做法可行，更直言年輕人欲靠炒股來賺取首期，做法不切實際。

去年中以年僅二十七歲成為業主的阿全與Helen，踏入社會開始到拍拖、結婚都省吃儉用，目的是為儲首期，最終兩人積少成多，六年後儲夠70萬元繳付首期、律師費、裝修費等，以300萬元買入屯門景峰豪庭一個單位作新婚居所，在銀行做三十年期的九成按揭，每月供款1.1萬元。

林一鳴稱讚兩人目標清晰，並選擇簡單地以儲蓄為資金增值，屬可行做法。

他又說，有些年輕人想靠炒股來賺首期，做法不切實際，因多數年輕人股票投資經驗及知識不足，炒股只怕輸多贏少。他又指出，若然能力許可，現時依然適合「上車」，主要原因是今年整體樓價料續升5至10%、目前「供抵過租」、今年美國息口只會輕微上升。

不過，Brick and Mortar分析員王震宇認為，今年樓市「風高浪急」，現時樓價接近頂部，主要靠低息環境支撐，能否續升成疑，同時外圍環境脆弱，而且港府在樓市「插手太深」，令市場難以理性衡量樓價走勢，以致樓價愈升愈多人買。

專家回應 確信入息穩定 林一鳴：「置業人士首要考慮個人供款能力，只要確信入息穩定，支付一成首期及做九成按揭不是大問題。」	勤工作 慎投資 王震宇：「年輕人若有計劃置業，方法是『努力工作、精明投資』。」	先租住再伺機 湯文亮：「掹掹緊就唔好買住，先租樓，依家一定要上車，只係得兩個字『後悔』。」

湯文亮：再趕上車必後悔

近期因發表「爆煲論」而熱爆的紀惠集團行政總裁湯文亮則說：「掹掹緊就唔好買樓住，繼續租住先，明年底先考慮，依家一定要上車，只係得『後悔』兩個字，信我一次。」他解釋，因金管局出招，料對細價樓造成影響，所以明年底才買。至於樓價何時到頂，他認為當「垃圾」都去到貨時，樓市就見頂。

網民有話講

Tora Liang：「所以好多嘢都事在人為，首先唔好一味

埋怨某啲人累你冇樓住～而係睇吓你自己有冇盡力，而唔係日日歎杯幾十蚊咖啡，追手機款、名牌、旅行，跟住慨嘆自己買唔到樓。」

Alvin Lai：「四個字……腳踏實地，欣賞！」

Eric Windarcher：「兩個Fresh Grad夾埋已經有30k+月入，可以儲到13k/month，而且勁慳都唔會對對方有怨言，真係萬中無一。」

kut2015：「因通脹和升職關係，三年後便會感到十分輕鬆。」

speaiclk：「日日食麵包、行公園，有幾多人可以做到？」